物业交接工作的步骤及所需交接内容

物业如何交接工作

在一定特殊情况下，小区业主也是可以要求更换物业的，那么物业如何交接工作，我们一起来了解一下吧。

1、确定物业承接查验方案

物业交接的第一步是确定物业承接查验方案。这个方案应该包括交接时间、交接地点、交接人员以及具体的交接事项等内容。双方应进行充分沟通和协商，确保交接过程的顺利进行。

2、移交有关图纸资料

在物业交接中，老物业需要向新物业移交有关图纸资料。这些资料包括住宅区的规划图和批准文件、单体建筑、结构、设备竣工图、道路及地下管网竣工图等。这些图纸资料对于新物业的管理和维护工作非常重要，因此要确保移交的完整性和准确性。

3、查验共用部位、共用设施设备

在物业交接过程中，新物业需要对共用部位、共用设施设备进行查验。这包括公共区域、楼道、电梯、停车场等共用部位以及供水、供电、供暖等共用设施设备。通过查验，可以了解设施设备的使用状况和存在的问题，为后续的管理工作提供依据。

4、解决查验发现的问题

在查验过程中，可能会发现一些问题，比如设施设备的故障、共用部位的损坏等。新物业需要与老物业协商解决这些问题，确保交接后的物业能正常运行和使用。

5、确认现场查验结果

在完成查验和问题解决后，双方需要对现场查验结果进行确认。确认的内容包括设施设备的使用状况、共用部位的完好情况等。只有在确认结果一致的情况下，才能进行下一步的物业交接工作。

6、签订物业承接查验协议

确认结果后，新物业和老物业需要签订物业承接查验协议。这个协议包括交接的具体内容、责任的划分、补救措施等。通过签订协议，可以明确双方的权责，保障双方的合法权益。

7、办理物业交接手续

最后一步是办理物业交接手续。这包括进行交接手续的登记、领取相关证件和资料等。通过正式办理交接手续，可以确保交接工作的合法性和规范性。

物业交接都需要交接什么

物业交接过程中，需要交接的主要是与物业管理相关的资料和设施设备。下面是具体的交接内容：

1、住宅区规划图和批准文件

这是小区物业管理的基础，新物业需要获得这些文件，了解小区的规划和管理要求。

2、单体建筑、结构、设备竣工图

这些图纸资料对于新物业的维护和管理工作非常重要，可以帮助新物业了解建筑结构和设备的具体情况。

3、道路及地下管网竣工图

道路和地下管网的情况对于小区的日常管理和维护至关重要，因此需要向新物业移交相关竣工图纸。

4、各种设备的使用说明书、电路示意图

设备的使用说明书和电路示意图是设备维护和故障排除的重要参考资料，新物业需要获得这些资料，以确保设备的正常运行。

5、建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料

这些验收资料可以帮助新物业了解小区的建设情况和环境保护要求，为后续的管理工作提供依据。

6、其他必要资料

除了以上提到的资料，还可能存在其他一些必要的资料，比如小区的规章制度、维修记录等。这些资料也需要进行交接，以确保新物业能够顺利进行管理工作。

以上就是物业如何交接工作，物业交接都需要交接什么的全部内容，希望可以帮助大家了解物业交接相关知识。如果想了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例，请继续关注吉屋网。