二手毛坯房与新房哪个更划算？

二手毛坯房与新房有什么区别

现在有很多着急买房的年轻人都会在二手毛坯房和新房之间反复横跳，不知道该如何选择。其实两者之间的差别并不是很大，主要看自己在乎的购房因素是什么？今天小编就来和大家说说二手毛坯房与新房有什么区别，希望对大家有所帮助。

1、地理位置

新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部分的新房地理位置都相对较远。

二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。

2、外观

新房：它是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。

二手毛坯房：其建筑的时间比较长，所以在外观上面显得比较的陈旧。随着时间的推进，建筑风格的变化也是很快的，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距也会比较大，相对于新房肯定会略显传统、单一。

3、购房风险

新房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家。一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者无法取得小产证。

二手毛坯房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。

二手毛坯房和新房哪个划算

从价格上讲，二手毛坯房因其属于二手房源，又是毛坯房，所以价格很明显的低于新房。而新房作为新开发的房源，销售方面自然是比较昂贵的。对于购房者来说，如果在乎地理位置和外观的话，二手毛坯房可能更加适合。而如果更注重购房安全和品质保障，新房则是较好的选择。所以，二手毛坯房和新房到底哪个划算，还要根据个人的需求和经济状况来决定。

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